Москва, 29 апреля 2026 г. — Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по данным за март 2026 г. стоимость строительно-монтажных работ базового уровня составляет 113 082 руб. / кв. м без НДС, среднего уровня – 161 950 руб. / кв. м без НДС, высококлассного уровня – 315 021 руб. / кв. м без НДС.

По итогам 2025 года индекс потребительских цен зафиксировался на отметке 5,8%. Инфляция в строительной отрасли за аналогичный период составила 7,6%, согласно данным Sherpa Group. Наиболее активный рост показал сегмент высококлассной отделки (+33,7%), хотя основная часть проектов приходится на базовый (+12,1%) и средний уровни (+13,4%).

*Для расчета применяются допущения:

• Срок реализации проекта – 9 месяцев;
• Условная площадь изучаемых проектов – 5 000 кв. м;
• Срок реализации строительно-монтажных работ – 4 месяца;
• Состояние помещений – в бетоне.

Помимо строительно-монтажных работ, на итоговую стоимость отделки влияют затраты на проектирование, услуги по управлению проектом и дополнительные затраты (закупка мебели, озеленение и пр.). По состоянию на март 2026 г. для проекта площадью 5 000 кв. м общие расходы* на отделку офиса составят 148 315 руб. / кв. м без НДС для базового уровня, 204 545 руб. / кв. м без НДС для среднего уровня, 366 467 руб. / кв. м без НДС для высококлассной отделки.

«Один из главных драйверов роста стоимости отделки офисов – рост стоимости труда, к которому в 2026 году добавится увеличение налоговой нагрузки генеральных подрядчиков, которые будут пытаться перекладывать ее в итоговые расценки», – объяснил Павел Якимчук, партнер, региональный директор, руководитель департамента управления строительными проектами CMWP.

_________

О компании Commonwealth Partnership [CMWP™]:

CMWP – ведущая консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Более 30 лет мы предоставляем консультационные, инвестиционные и агентские услуги в России и странах СНГ. CMWP предлагает инвесторам, девелоперам, государственным учреждениям, собственникам и арендаторам широкий спектр услуг по оценке, управлению и эксплуатации, разработке концепций и мастер-планов, брокериджу, аренде и продаже недвижимости, а также стратегическому консалтингу, управлению строительными проектами и аналитике по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости. Команда CMWP насчитывает более 400 высококвалифицированных сотрудников. Более подробную информацию вы найдете на нашем сайте www.cmwp.ru.